Καλλιθέα, διαμέρισμα 82τμ, ΗΠ0283Ε

Στην καρδιά της Καλλιθέας, δίπλα στην Πλατεία Δαβάκη, σε μια κεντρική αλλά ταυτόχρονα ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 82 τ.μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1976, με πλήρη ανακαίνιση το 2023.

Το ακίνητο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον ευρύχωρο master bedroom, δύο μπάνια, φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και λειτουργική κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Τα δάπεδα είναι από παρκέ και πλακάκι, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ διαθέτει θερμομόνωση και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης.

Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω κλιματιστικών μονάδων (A/C), ενώ η πολυκατοικία διαθέτει εγκατάσταση για κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, δίνοντας τη δυνατότητα μελλοντικής σύνδεσης. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α.

Το μεγάλο μπαλκόνι προσφέρει ανεμπόδιστη, ανοιχτή θέα χωρίς αντικριστά κτίρια, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (ηλεκτρικό, τρόλεϊ, λεωφορεία), ενώ σε κοντινή απόσταση δημιουργείται νέος χώρος πρασίνου. Η περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη και καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες.

Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.

 Τιμή πώλησης: 218.000€ Κωδικός ακινήτου: ΗΠ0283Π Τηλ. επικοινωνίας: 697107919  Περισσότερες πληροφορίες: www.estate4al.gr

Located in the heart of Kallithea, next to Davaki Square, in a central yet quiet neighborhood, a fully renovated apartment of 82 sq.m. is available for sale, situated on the 3rd floor of a building constructed in 1976 and completely renovated in 2023.

The property consists of two comfortable bedrooms and an additional spacious master bedroom, two bathrooms, a bright open-plan living and dining area, and a functional kitchen equipped with built-in electrical appliances. The flooring is a combination of parquet and tiles, while the aluminum window frames with double glazing, along with thermal and sound insulation, ensure a high level of comfort.

Heating is provided via air conditioning units (A/C), while the building is equipped with infrastructure for central heating using natural gas, allowing for future connection if desired. The apartment also features a security door and holds an A energy efficiency rating.

The large balcony offers unobstructed, open views with no facing buildings, making it ideal for relaxation. The location is highly convenient, with direct access to public transportation (electric train, trolley, and buses), while a new green park area is currently under development nearby. The neighborhood is fully developed and offers all essential amenities.

The property is currently rented, making it an excellent choice both for owner-occupation and as an investment opportunity.

Price: €218,000 Property Code: HP0283P Contact: +30 697107919  More info: www.estate4al.gr