Σεπόλια, Διαμέρισμα 72τμ. HΠ0347Π

Πωλείται Σεπόλια διαμέρισμα 72 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο (εντός της πολυκατοικίας υπάρχουν 7 σκαλιά), σε ήσυχη γειτονιά και κεντρικό σημείο, κοντά σε αγορά, σχολεία, πάρκο, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, Άλσος, καθώς και σε απόσταση λίγων λεπτών από το μετρό Σεπολίων και την Εθνική Οδό. Σε απόσταση περίπου 80 μ. υπάρχει δημοτικό πάρκινγκ.

Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, φωτεινό, με ψιλοτάβανο που χαρίζει περισσότερο φως και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό (με δυνατότητα σύνδεσης στο κινητό), θυροτηλέφωνο, τριφασικό ρεύμα και άριστη μόνωση, χωρίς καθόλου φασαρία. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, ενώ το δάπεδο είναι laminate. Υπάρχουν σποτάκια στο ταβάνι για πιο μοντέρνα αισθητική.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, μπάνιο με ντουζιέρα και προθάλαμο με αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και μικρό αποθηκάκι εντός του διαμερίσματος. Διαθέτει πατάρι, συρόμενες εσωτερικές πόρτες για εξοικονόμηση χώρου και προσεγμένη κουζίνα με ντουλάπια και συρτάρια καλής ποιότητας μηχανισμών. Στην κρεβατοκάμαρα υπάρχουν τρία μεγάλα παράθυρα που γεμίζουν τον χώρο με φυσικό φως, καθώς και ιδιαίτερο design με κρυφό φωτισμό.

Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου, με λειτουργία από την πολυκατοικία πρωί–μεσημέρι–βράδυ, ενώ υπάρχει και κλιματιστικό A++ (15000 BTU). Τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά είναι πλήρως καινούργια. Το ακίνητο δεν διαθέτει μπαλκόνι.

Η πολυκατοικία είναι πενταώροφη, κατασκευής 1970, με πλήρη ανακαίνιση 2025–2026. Επιτρέπονται κατοικίδια. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, επενδυτική χρήση ή και επαγγελματική στέγη. Είναι επίσης κατάλληλο για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται σε περίπου 10€/μήνα (καθαριότητα & κοινόχρηστο ρεύμα).

(Η διεύθυνση είναι ενδεικτική)
Τιμή: 169.000€
Κωδικός: HΠ0347Π
Για περισσότερες πληροφορίες: Χρήστου Παρασκευή 6907107919 – Estate4All

For Sale – Sepolia apartment of 72 sq.m., raised ground floor (there are 7 steps inside the building), located in a quiet neighborhood and central area, close to shops, schools, park, supermarket, pharmacy, the local grove, and within short distance from Sepolia metro station and the National Road. A municipal parking area is located approximately 80 m away.

The apartment is corner, bright, with high ceilings that enhance natural light. It features a security door, alarm system (with mobile connection option), intercom, three-phase electricity and excellent sound and thermal insulation. Aluminum frames with double glazing, electric shutters and insect screens are installed, while the flooring is laminate. Recessed ceiling spotlights enhance the modern aesthetic.

It consists of 2 bedrooms with large wardrobes, a bathroom with shower and an anteroom offering additional storage space, as well as a small storage room inside the apartment. It also includes a loft, sliding interior doors to save space, and a well-designed kitchen with quality cabinets and drawer mechanisms. The bedroom features three large windows, a spacious wardrobe and a modern design with hidden lighting.

Heating is central oil heating, operated by the building morning, noon and evening, and there is also an A++ air conditioning unit (15000 BTU). All electrical and plumbing installations are brand new. The apartment does not have a balcony.

The building is five-storey, constructed in 1970, with full renovation completed in 2025–2026. Pets are allowed. Suitable for owner-occupation, investment use or professional space. Eligible for the “Spiti Mou 2” housing program. Monthly common expenses are approximately €10 (cleaning & common electricity).

(The address is indicative)
Price: €169,000
Code: HΠ0347Π
For more information: Christou Paraskevi +30 6907107919 – Estate4All