Καλλιθέα, κτίριο 1300τμ, ΒΠ001Π

Καλλιθέα, πωλείται κτίριο 1300τμ, 6 ορόφους, έτος κατασκευής 2012, ενεργειακή κλάση Β, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμός, ράμπα εκφόρτωσης υπόγειο πάρκινγκ, ανελκυστήρας, κουφώματα αλουμινίου, εξαερισμός, συναγερμός, πυρανίχνευση, μέσο θέρμανσης ρεύμα, 20μ από το Ωνάσειο και την είσοδο του Νιάρχος, 50μ από την Συγγρού, Το υπόγειο παρκινγκ χωράει 20 αυτοκίνητα και 6 αυτοκίνητα στον εξωτερικό χώρο . Μισθωμένο σε μεγάλη εταιρία, με απόδοση 5% και από τον Ιούνιο του 2026 θα έχει απόδοση 6%,  το μίσθωμα είχε έναρξη τον Νοέμβριο του 2024 και είναι μισθωμένο για 5+5 έτη.  Πολυτελής κατασκευή με ολική ανακατασκευή στα ηλεκτρικά ηλεκτρονικά με έργα δομημένης καλωδίωσης σε όλο το κτίριο. Σε όλους τους ορόφους υπάρχουν a/c . Το κτίριο αποτελείται από 4 ορόφους των 125τμ, ισόγειο με ημιώροφο 300τμ, και δύο υπόγεια με χώρους στάθμευσης των 250τμ έκαστος. 1η λειτουργία κτιρίου το 2021. 

ΤΙΜΗ 4.150.000€ /3.192€/τμ Τηλέφωνο επικοινωνίας 6907107919 μεσιτικό γραφείο www.estate4all.gr  Kallithea, for sale building 1300sqm, 6 floors, year of construction 2012, energy class B, three-phase current, structured cabling, air conditioning, unloading ramp underground parking, elevator, aluminum frames, ventilation, alarm, fire detection, heating medium current, 20m from Onassis and the entrance of Niarchos, 50m from Syggrou, The underground parking fits 20 cars and 6 cars outdoors. Leased to a large company, with a return of 5% and from June 2026 will have a return of 6%, the lease started in November 2024 and is leased for 5+5 years. Luxury construction with total reconstruction in electrical electronics with structured cabling works throughout the building. On all floors there are a/c. The building consists of 4 floors of 125sqm, ground floor with mezzanine of 300sqm, and two basements with parking spaces of 250sqm each. 1st building operation in 2021.
PRICE 4.150.000€ /3.192€/sqm ΒΠ001Π Contact phone 6907107919 real estate agency www.estate4all.gr