Ραφήνα, κέντρο, κτίριο 150τμ, ΗΠ021βΠ

ΡΑΦΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ – ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΤΙΡΙΟ 150τμ ΜΕ ΥΨΗΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΥΠΕΡΑΞΙΑ Στο πιο κεντρικό σημείο της Ραφήνας, διατίθεται προς πώληση παλαιό κτίριο κατασκευής 1970, εντός οικοπέδου 253 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 1,2, κάλυψης 0,7 και μέγιστο ύψος 11μ. (+2μ. σε περίπτωση στέγης). Το ακίνητο αποτελείται από 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα, όλα ήδη μισθωμένα, προσφέροντας σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα. Η ιδιοκτησία χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως τεράστιες δυνατότητες αναβάθμισης και αξιοποίησης είτε για βραχυχρόνια/τουριστική μίσθωση, είτε για μόνιμη κατοικία ή συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Η θέση του είναι μοναδική: όλα είναι προσβάσιμα με τα πόδια – αγορά, υπηρεσίες, λιμάνι, συγκοινωνίες, παραλία. Κομβικά Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: 750μ. από το λιμάνι Ραφήνας 10χλμ από Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» 8χλμ από Αττική Οδό 22χλμ από το κέντρο της Αθήνας Η Ραφήνα αποτελεί έναν αναπτυσσόμενο παραθαλάσσιο κόμβο, με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ενοικίαση και αγορά ακινήτων. Ο συνδυασμός πρόσβασης, θάλασσας και αναπτυξιακής δυναμικής καθιστά το ακίνητο αυτό στρατηγική επενδυτική επιλογή με δυνατότητα άμεσης και μακροχρόνιας απόδοσης. ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΚΑΙ ΓΙΑ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Τιμή Πώλησης: 275.000€  Επικοινωνία: Estate4all – 6907107919 κωδ. ΗΠ021Βπ

RAFINA CENTER – BUILDING 150sqm FOR SALE WITH HIGH INVESTMENT POTENTIAL Located in the heart of Rafina, this older building (constructed in 1970) sits on a 253 sq.m. plot, offering a building factor of 1.2, coverage ratio of 0.7, and maximum height of 11m (+2m with a pitched roof). The property consists of 4 independent apartments, currently rented, generating immediate rental income. The building requires renovation, providing excellent potential for redevelopment, whether for short-term rental (Airbnb), tourist accommodation, residential use, or long-term investment. Its prime central location allows easy walking access to all amenities, port, shops, transport, and the beach. Strategic Location Highlights: 750m from Rafina Port, 10km from Athens International Airport (Eleftherios Venizelos), 8km from Attiki Odos, 22km from Athens city center Rafina is a rapidly developing coastal hub, attracting increasing interest for both rentals and purchases. This property combines proximity, accessibility, and seaside lifestyle, making it a unique investment opportunity with significant potential for capital appreciation and steady returns. Land-for-construction agreement Asking Price: €275,000 Contact: Estate4all – +30 6907107919 code ΗΠ021bP